Sophialaan 43

GELIJKVLOERS WONEN OP EEN PRACHTIGE GROENE LOCATIE

In één van de meest geliefde en ruim opgezette woonwijken van Ermelo staat deze vrijstaande semi-bungalow met een volledig woonprogramma op de begane grond. De woning beschikt over een lichte woonkamer met sfeervolle gashaard, een schuifpui naar de tuin, een slaapkamer en badkamer op de begane grond én twee ruime slaapkamers op de verdieping. Dankzij de eigen oprit, de vrijstaande stenen garage en de fraai aangelegde, zeer vrij gelegen achtertuin is dit een heerlijke plek voor wie op zoek is naar rust, ruimte en comfortabel wonen.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt een fraai vrij uitzicht over de rustige, groene woonstraat. De gashaard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden, terwijl de schuifpui een mooie verbinding vormt met de achtertuin. Hier geniet u volop van privacy en het groen dat deze woonomgeving zo aantrekkelijk maakt.

De woning beschikt over een compleet woonprogramma op de begane grond, met een slaapkamer en badkamer voorzien van douche en wastafel. Hierdoor is de woning uitermate geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook behoefte heeft aan extra ruimte voor logees, hobby's of een (thuis)werkplek. Aangrenzend aan de keuken treft u nog eens een ruime bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en de HR cv-ketel. Via de bijkeuken is tevens de achtertuin bereikbaar. Op de eerste verdieping bevinden zich een royale overloop en nog eens twee ruime slaapkamers.

De woning staat op een perceel van 429 m² eigen grond en beschikt over een woonoppervlakte van circa 113 m². De vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur, de ruime oprit en de groene tuin rondom maken het geheel compleet.

De Sophialaan ligt in een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving, op korte afstand van het centrum van Ermelo, diverse voorzieningen en de uitgestrekte Veluwse bossen. Hier woont u in alle rust, terwijl winkels, openbaar vervoer en natuur zich binnen handbereik bevinden. Wel ligt de woning op zeer korte afstand van de spoorlijn (Amersfoort-Zwolle).

Kortom, een levensloopbestendige woning met volop mogelijkheden op een uitstekende locatie. Wij nodigen u van harte uit om de ruimte, de privacy en de fijne woonomgeving zelf te komen ervaren tijdens een bezichtiging.

INDELING

begane grond: hal/entree met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang. Royale, tuingerichte woonkamer met sfeervolle gashaard, schuifpui naar de achtertuin en vrij uitzicht over de groene woonstraat. Halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en toegang tot bijkeuken met wasapparatuur en cv-ketel. Slaapkamer en badkamer met douche en wastafel.

1e verdieping: ruime overloop met veel daglicht, twee royale slaapkamers en een praktische bergruimte met de opstelling van de HR cv-combiketel.

VOORZIENINGEN

De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel. De woning is uitgerust met 7 zonnepanelen (huur).

PARKEREN en BERGING

Parkeren doet u comfortabel op de eigen oprit, direct naast de woning. De vrijstaande stenen garage met elektrische garagedeur biedt niet alleen plaats aan een auto, maar leent zich ook uitstekend als praktische bergruimte voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen.

VERDER / TUIN

De fraai aangelegde achtertuin is één van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de vrije ligging en de groene omgeving geniet u hier van veel rust en privacy. Er zijn meerdere fijne plekken om van de zon of juist de schaduw te genieten, terwijl het volwassen groen zorgt voor een sfeervolle en beschutte uitstraling. Een heerlijke tuin om te ontspannen, te tuinieren of gezellig met familie en vrienden buiten te zitten.

BROCHURE

Van deze woning is een unieke woningwebsite (sophialaan43.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.